南师大泰州学院【阳光之城布里斯班】高性价比独栋别墅尽享生活之美-ACCE投资集团
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【阳光之城布里斯班】高性价比独栋别墅尽享生活之美-ACCE投资集团
布里斯班概况
作为澳大利亚的新兴国际都市，布里斯班正朝着多元化、全球化迅速发展，与全球市场，尤其是亚太地区紧密相连，成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一。布里斯班的竞争优势是快速增长的经济水平、世界一流的基础设施和商业环境，以及对创新发展、教育和生活方式的重视紫苑寺有子。
人口
布里斯班市是澳大利亚昆士兰州的首府，人口目前已达2我最风流,300,000，是澳洲第三大城市。与其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快，但市内人口密度却比悉尼和墨尔本更低。
地理
布里斯班，地处南回归线附近蛇妖斗， “艳阳之都”的美称。位于澳洲东海岸中部，四通八达：乘飞机抵达悉尼、墨尔本仅需1至2小时；离黄金海岸等风景名胜也仅需1小时车程。
经济
布里斯班经济常年保持高速增长，2016年GDP总额达1579亿澳币，是澳大利亚最主要的商业中心之一。大部分重要的澳大利亚企业及国际性企业都在布里斯班设有办事处。
多元文化
布里斯班是一座多元文化的城市，29.7%的常住居民出生于海外，17.9%的常住居民除英语外还讲一种其他语言。其中，普通话是布里斯班使用人数最多的外语。
人气荟萃
拥有昆士兰州最繁忙的机场和澳大利亚第二大国际访客量，布里斯班是澳大利亚最主要的枢纽城市之一 。这座城市拥有高技能的富有创造力的精英人才、持续强劲的经济发展、快速增长的人口和休闲舒适的生活方式，吸引了很多国际企业及商业人士。
浪漫安逸
布里斯班还是一个主要的商务与旅游目的地，游客在一天内可以游览市内众多景点， 如在澳大利亚最大的现代艺术馆参观世界级展览，浏览时尚的购物区，在河边享受美食及在现场音乐秀中尽情陶醉。市区外，布里斯班还拥有以自然风景著名的摩顿湾及邻近的乡村峡谷。同时，林正宏从布里斯班到达昆士兰州其它旅游景点也非常便利。
布里斯班发展规划
布里斯班原本并不是澳洲政府描述的“新兴国际都市”Moshow，其在知名度、经济及人口发展都无法与悉尼及墨尔本相比较。但是，它一直紧随前两者其后、占据着澳洲第三大城市的排名。
目前布里斯班众多大型的项目和基础设施正在同时进行施工，并在会改变整个城市的面貌，一系列的大型施工项目会在接下来6年之内竣工。
1342亿澳元将为昆士兰提供未来20年的设计蓝图，直至2031年，以布里斯班为核心的昆士兰将有超过1342亿澳元的基建投资，这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。以布里斯班河为中心的泛CBD区域Newstead、内城区West End等传统城区也正在经历一个急速的发展过程，绝大多数基础设施建设均已完工并投入使用，这使该区域的发展处于布里斯班内城各区的领先位置，并进一步带动了该区未来基础设施建设项目的发展。此外耀一法师，布里斯班市政府还另设有城市建设项目基金。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇。
布里斯班规划项目
1、Northshore Hamilton-海滨市区复兴计划 超过50亿澳币
2、Cross River Rail - 布里斯班南北铁路 超过50亿澳币
3、Queen’s Wharf -皇后码头度假村 30亿澳币
4、Brisbane Live Precinct - 大型娱乐空间 20亿澳币
5、Brisbane Metro Rapid TransitSystem -布里斯班快速公交系统 15亿澳币
6、Brisbane Airport's ParallelRunway -布里斯班机场新跑道 13亿澳币
7、Brisbane Quarter (300 GeorgeStreet) -Brisbane Quarter大型商业区 10亿澳币
8、Kingsford Smith Drive Upgrade -出入机场道路网络升级 6.5亿澳币
9、Howard Smith Wharves Development-Howard Smith Wharves海滨文化区重建计划 1亿澳币
10、Luggage Point Cruise ShipTerminal-新建游轮码头 1亿澳币
布里斯班投资的独特优势
1高素质文化教育圣地
布里斯班还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。布里斯班的大学提供优质的学习环境以适应每位学生的需求。布里斯班市在昆士兰州政府的支持下，确保该城市的服务及设施为学生们提供最大的学习便利。
2布里斯班人口增长 房屋供不应求
据澳洲统计局数据，2011年布里斯班市人口共计有220万，和2001年普查的160万比较，也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。以传统内城区West End为例，2003-2013年间，West End人口增长幅度达到44.95%。基于经济和统计部门（OESR）的预测显示，2013-2031年间，West End预计人口增长数量将超过13,300人，即相当于平均年人口增长率为5.2%。相较于人口，布里斯班2013年住宅房短缺量为26,300。曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达 42,700套。这一数据将使昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。公寓平均租金回报高于5%，是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。内城区超低的空置率不到2%成为布里斯班房市的一大吸引力！
3国际名企汇聚 就业机会增多
布里斯班拥有必和必拓、力拓集团、Xstrata等约177家矿业公司和资源公司总部张骞的资料 ，IBM、中国银行、中国南方航空公司等跨国企业更是数不胜数，在布里斯班CBD地段云集Louis vuitton、Ermenegildo Zegna、mont blanc等全球知名品牌店。预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
4布里斯班房价低但增速快
布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右盛泽招聘，只是悉尼的1/3南师大泰州学院 ，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截运动会表扬稿 ，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房价只排第六，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，2015-2017年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。
5得天独厚的旅游资源
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区天音校讯通 ，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
强劲的人口增长势头，不断增大的青壮年人口比例大漠高墙 ，稳定的就业，都刺激着布里斯班房屋租赁市场以及房价上涨走旺。
城市发展日新月异是推动房价不断疯涨的重要原因，在未来10年里，随着昆士兰东南部地区基础设施投资陆续到位，布里斯班将位列全球十大宜居城市。届时，布里斯班的房价必然会猛涨。现在投资布里斯班房产，升值指日可待。
布里斯班
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