周梦晗话题-光谷是武汉的市中心？光谷真的那么牛吗？-大光谷新鲜事
周梦晗话题|光谷是武汉的市中心？光谷真的那么牛吗？-大光谷新鲜事
周梦晗
“武汉的中心不是光谷吗？”
“光谷是武汉最繁华的地方”
“光谷是世界的光谷！”
从1984年到2017年，从几个村庄的拆迁到现在的“中国.光谷”，光谷已经走过了整整三十三年的峥嵘历程。谁也未曾想到，就是这样一个起步落后，原始面积仅24平方公里的“弹丸之地”，竟在十余年时间之内，一跃成为武汉经济的腾飞之翼。加上这里聚集着众多的高校，学生也把这里当做了“市中心”。
光谷从24平方公里到518平方公里
作为国家级的示范区，光谷的扩张是必然的。1988年，新成立的东湖高新区仅24平方公里。至2010年，光谷先后进行了五次扩容。
第一次扩容是在2001年，洪山区的4个村、江夏区的9个村交给开发区托管，净增10多平方公里。因为这一年，“东湖高新”正式被批准为国家光电子产业基地，即“武汉?中国光谷”。
第二次扩容是在2005年，东湖高新对江夏区流芳街实行部分区域托管，面积扩大至110余平方公里。
第三次扩容是在2007年，江夏区豹澥镇划入东湖高新区，面积扩大到200余平方公里。
第四次扩容是2008年，洪山区九峰乡及其九峰村等十村一委整体移交东湖高新区托管，主要用于建设光谷生物城。东湖高新区面积由24平方公里扩大至221平方公里，增加近10倍。
第五次扩容是2010年，光谷的规划开发面积扩至518平方公里，地盘较以前增加一倍有余，略大于北京中关村（488平方公里）。
其中第五次扩容是新中国成立以来，武汉市最大一次托管区域规划调整。此次托管，江夏区移交东湖高新区托管的总面积为206.87平方公里，占江夏区国土面积（2009平方公里）的10.3%。其中陆地面积135.86平方公里、水域面积71.01平方公里。
2010年的这次光谷历史上的最大扩容，能有力突破土地瓶颈，很多像生物城一样的大项目将在托管区诞生。前市长阮成发称，东湖高新区作为全市经济发展重要增长极，其作用将更加凸显，大光谷将是实现重振武汉雄风的重要载体，带动武汉新发展是大光谷的使命。
光谷真的那么牛吗？
资智回汉武汉大学专场，带回1500亿元签约项目，600亿投资在光谷；中南财经政法大学专场，带回1546亿签约项目，371亿投资在光谷；刚刚结束的武汉理工大学专场，现场签约项目总投更是高达2607亿元，其中240亿投资在光谷。再加上华中科技大学、华中农业大学专场，资智回汉专场已给光谷带来近2000亿投资。除了这些，还有光谷华创会、光谷粤港澳招商会、国家两屏一芯重大投资....
乱花渐欲迷人眼，一波又一波的招商引资，令武汉沸腾，也令光谷沸腾。
今年以来，武汉的各论坛里一直流传两篇文章：“光谷名副其实潜力未来以及现实第一区，2016GDP 3708亿”，“光谷GDP占武汉半壁江山，未来比例将进一步扩大”。
我们要相信数据，但我们不能活在媒体虚荣的报道里，光谷的GDP离秒天秒地还远得很。我们既要在时间上纵向肯定光谷的大发展，也要在地域上横向比较光谷的不足。
光谷在全国高新区排名中的名次在下降
目前武汉没有公布2016年光谷的全国排名,原因是排名并不理想。前6名依次是北京中关村、上海张江、杭州高新区、西安高新区、深圳高新区、合肥高新区；第7-9名都没有公开，第10名为青岛高新区；襄阳高新区可以查到位列第32名（970亿）。青岛高新区GDP接近3000亿，以此推测，东湖高新应该在这7-9名当中。
这份榜单给我们提供的最重要的信息不是光谷的GDP，而是东湖高新区在全国的排名逐年下降的这个事实。2016年排名7-9名，2015年排名第8，2013年排名第3，最早的排名是仅次于中关村排名全国第2。
不只光谷在发展，其他省份的高新区也在发展，而且更快。杭州、西安、成都高新区的速度明显超过了东湖高新。所以，我们不能活在媒体虚荣的报道里！
众所周知,光谷因为区位原因远离汉口，光谷——汉口可以说是两个城市，武汉市政府不可能倾全力发展光谷，光谷能有如今的发展，要多感谢国家和湖北省政府。但现实是，如今湖北省政府要发展湖北两副城宜昌和襄阳，所以给不到光谷太多资源。武汉目前因为一些原因要发展"长江新城"，未来能留给光谷的资源就更少了，如今的光谷连地铁都要自己出钱修，光谷未来的发展只能依靠自己的产业优势和人才优势。
伴随着城市扩张和建设，光谷相对于汉口、武昌、汉阳而言在人口集聚的情况下基础配套设施也显得落后许多。就拿地铁线路而言，目前光谷的地铁线路为2号线，站点也就光谷广场站。人们的出现也大致以“公交+地铁”的形式，这对于光谷的人民群众来说也是极不方便的。
光谷崛起-道阻且长
20年前，武汉第一轮高新产业大提速，曾推动光电子产业沿珞喻路往东、从广埠屯至鲁巷一带的中心迁移。如今，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术交叉融合，正在引发科技革命和产业变革。我们欣喜的发现，光谷第二次大规模“迁心”东扩正在如火如荼的进行，各路资本正在加码布局光谷。
光谷中心城喷薄欲出，即将成为大光谷之新中心；高新大道两侧重磅项目鳞次栉比，光谷主轴迅速铺开；左岭大桥气势如虹，4000亿黄金大道全线打通，光谷步入全面辐射鄂州的莲花湖新区、庙岭、葛店；武汉的左岭、花山新城、化工新城乃至武汉新港的新时代。
光谷的发展前有标兵，后有追兵。目前的格局，北京中关村、上海张江牢牢占据全国高新区前两把交椅，地位很难撼动；但第三名的位置可以是武汉、西安、杭州、成都、深圳中的任意一个。目前，光谷的光电子产业全国第一，生物医药产业产业全国第三，智能制造产业正在崛起。
进入2016年，武汉晋升新一线城市和国家超大城市之后，而光谷作为武汉发展的强力引擎，将继续保持迅猛的姿态引领大武汉再次腾飞。上一个时代的光谷是武汉GDP的最大贡献者，是武汉经济的重要核心，于此同时，光谷楼市也在不断攀登新的高峰。光谷作为国家级高新技术区，在大力发展高新技术产业的同时，也带来了巨大的人才需求。同时这些“新武汉人”极大推动了光谷的商业的同时也极大的推动了光谷的房地产业业的发展，这也造成了“市中心”的一种景象。
光谷人奋斗了近三十取得如今辉煌的成就；如今，建设新光谷，必须拿出五十年磨一剑的韧劲，步步为营，才能浇灌出世界级的“产业王国”！这也是未来光谷发展的不二法门！
本文由大光谷新鲜事微信平台综合整理自“创业之谷”、武房网、网络等。向原作者表示感谢。欢迎关注和转发。